Как решить проблему с жильцом: долг за аренду и свет, отсутствие контакта, выкидывание вещей

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", если между сторонами не заключен договор аренды, то съемная плата устанавливается по договоренности между ними. В случае если наниматель не выполняет свои обязательства по оплате арендной платы, арендодатель имеет право расторгнуть договор без предварительного уведомления о прекращении договора, в соответствии с пунктом 4 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому, если между вами и нанимательницей не было заключено договора аренды, то вам нужно направить нанимательнице письменное уведомление о прекращении договора с указанием списка долгов, включая задолженность по платежам за аренду и электроэнергию, а также с указанием срока возврата ключей.

Вы не имеете права выкидывать вещи нанимательницы без ее согласия. Вещи должны храниться в сохранности и нести ответственность за их сохранность владелец или хранитель вещи, в соответствии со статьей 904 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если нанимательница не забирает свои вещи, вы можете обратиться в суд с иском о выдаче вещей в оговоренный вами срок или о возмещении расходов на хранение вещей.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить доказательства того, что девушка проживала в общежитии, у вас была договоренность о её проживании и сумме оплаты. Если у вас есть какие-либо сообщения, записи, или другие документы, подтверждающие эту информацию, то их нужно предоставить.

Следующим шагом подразумевается судебное разбирательство. Вы можете идти на суд, чтобы получить судебный приказ на выплату долга и возмещение ущерба. В этом случае вам следует обратиться к юристу, который поможет подготовить документы и провести процедуру.

Что касается вещей девушки, то вы не можете их выкинуть. Если они находятся у вас, вы должны сохранять их до тех пор, пока девушка не заберет их самостоятельно или через судебное решение. Если она не забирает свои вещи, вы можете обратиться в суд с жалобой на данную ситуацию, и суд примет решение о том, что делать с ними.

ГК РФ статья 686. Комиссия по хранению вещей. ГК РФ статья 702. Хранение без договора. УК РФ статьи 150 (неправомерное завладение вещью), 158 (кража), 161 (разбой). Кроме того, стоит учитывать и другие нормативные акты, регулирующие отношения между арендаторами и арендодателями, например, Федеральный закон «Об аренде жилых помещений».

Для решения данной ситуации рекомендуется следующее:

1. Составить претензию к девушке и направить ее зарегистрированным письмом с уведомлением о вручении. В претензии необходимо указать сумму долга, требование возврата ключей и уплаты долга за свет.

2. Если девушка не реагирует на претензию и не выполняет свои обязательства, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и возврате ключей. Для этого необходимо предоставить доказательства о сдаче комнаты в аренду, о сумме долга и прочие доказательства.

3. Выкидывать вещи нельзя. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если вещи находятся у третьего лица, то сохранить вещи и передать их владельцу можно только после обращения к суду.

4. Если вещи не были забраны в течение определенного срока, то они могут быть переданы на хранение в государственное или муниципальное учреждение, а затем проданы на аукционе в случае, если их стоимость не превышает степень задолженности. Однако процедура продажи имущества требует соблюдения определенной процедуры и требует решения суда.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации: - статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила съема жилого помещения и оплаты за него; - статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует хранение имущества; - статья 908 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок реализации залога имущества в случае невыполнения обязательств по залоговому договору.

Относительно выкидывания вещей, следует учитывать, что это может быть рассмотрено как нарушение правил хранения имущества и привести к гражданской ответственности. Поэтому, в данном случае, лучше сначала обратиться к юристу или на консультацию в суд.