Конфискация имущества: возможна ли потеря квартиры при задолженности по ИП и кредиту под залог?

Если Вы не удовлетворили долг по кредитной карте в банке «Восточный», и судебные приставы начали списывать деньги с Вашей зарплаты в рамках исполнительного производства, то такие действия приставов совершенно законны. По сведениям ФССП, на текущий момент Ваша задолженность составляет 29 тысяч рублей, а ИП прекращено в связи с наличием причины, указанной в ст. 46 ч. 1 п. 3 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Хотя Вы считаете, что эта причина не соответствует действительности, в данном случае рекомендую обратиться в ФССП и выяснить более подробную информацию о прекращении ИП. В отношении Вашего вопроса о возможной конфискации квартиры в связи с Вашими задолженностями, если в настоящий момент по кредиту, которым является квартира, Вы платите без задержек, банк не имеет оснований забирать Ваше имущество на основании давно устаревшего долга по кредитной карте. Однако, если Вы не платите по кредиту своевременно, банк может начать процедуру по выдаче в суд ипотечного иска, а в случае неуплаты долга суд может принять решение о возможной реализации имущества залогодателя. Но я надеюсь, что у Вас такой ситуации не будет. В части Вашей доли в доме на земельном участке, участие в судебном процессе со стороны судов, и по подсчетам официальной кадастровой стоимости, на основании которой ведется государственный кадастр недвижимости, решение о конфискации также не может быть принято по наличию задолженности по кредитной карте в другом банке. Однако, если у Вас имеются задолженности перед судом, тем самым конфискация имущества может быть возможна в рамках правоохранительной деятельности по судебному приказу или решению суда.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов и информации:

1. Решения суда по делу о взыскании долга по кредитной карте в банке Восточный и по исполнительному производству наличии которого на сайте ФССП сообщаете вы. Важно проверить, была ли данная задолженность полностью погашена и закрыта.

2. Договор кредита в Совкомбанке, по которому вы платите без просрочек.

3. Данные о том, является ли квартира единственным имуществом должника или есть другое имущество.

4. Сведения о достаточности имущества для погашения долга в размере 150 тыс. рублей.

Относительно возможности конфискации имущества следует отметить следующее. Если банк имел достаточное основание для взыскания задолженности в вашу сторону (решение суда, исполнительное производство), и долг не был полностью погашен, банк имеет право требовать погашения задолженности, в том числе путем обращения в суд с иском о взыскании задолженности, а также привлекать для исполнения своих требований имущество должника.

В случае если комната принадлежит вам в качестве собственности, она является вашим имуществом и может быть конфискована в соответствии с требованиями банка и решением суда по делу о взыскании задолженности в вашу сторону. С другой стороны, если комната является залогом по оставшейся части кредита у банка, она может быть погашена путем переуступки прав собственности на нее в пользу банка.

Оценка, имущества должна быть произведена по настоящему рыночному значению. Если стоимость имущества не покрывает задолженность, оставшуюся после исполнительного производства, то банк имеет право обратиться с иском в суд и спросить у должника иные средства для погашения задолженности.

В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для оказания помощи в решении этого вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ статья 128 ("Ограничение права собственности");
• Гражданский кодекс РФ статья 329 ("Договор поручения");
• Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 23, 45-48, 53, 200 ("Исполнительное производство");
• Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ("Основания и порядок признания должника банкротом");
• Гражданский кодекс РФ статья 391 ("Возмещение убытков по обязательствам");
• Уголовный кодекс РФ статьи 159 ("Мошенничество") и 315 ("Неправомерный приобретение земли, земельного участка").