Кому платить долги за комунальные услуги в спорной квартире после судебного разбирательства

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", коммунальные услуги предоставляются потребителям на основании договоров, заключенных с организациями, предоставляющими такие услуги. Следовательно, долги по коммунальным услугам являются долгами текущего владельца квартиры. Однако, если в квартире на момент передачи ее новому собственнику копились долги по коммунальным услугам, стоит обратить внимание, были ли они учтены в договоре купли-продажи и оформлены ли они дополнительно. Если же они не были учтены и оформлены дополнительно, то владелец на момент передачи новому собственнику может быть привлечен к ответственности за ущерб, причиненный ненадлежащим исполнением обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда, которое подтверждает проигрыш бывшего владельца.

2. Документы, подтверждающие переход права собственности на нового хозяина, например, копию договора купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, такие как квитанции, выписки из бухгалтерии управляющей организации и т.д.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за уплату задолженности по коммунальным услугам несет лицо, на момент возникновения задолженности являющееся собственником квартиры. Если на момент возникновения задолженности квартира уже была продана, то ответственность несет бывший владелец. Таким образом, в данном случае бывший владелец квартиры должен будет оплатить долг по переходному периоду, если на момент возникновения задолженности он был ее собственником.

Статья 308 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость" и статья 144 ЖК РФ "Передача прав и обязанностей собственника жилого помещения новому собственнику".