Кому достанется новая квартира после развода: юридические аспекты и возможное деление между супругами

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные права супругов на общее имущество, нажитое в браке, подлежат разделу на основе принципа справедливости и равноправия супругов.

Поэтому, если квартира в новом доме будет приобретена в период брака, она будет относиться к совместной собственности супругов и подлежать разделу на основе справедливости.

Однако, если квартира будет приобретена до заключения брака или после развода, она будет принадлежать исключительно собственнику, а именно в данном случае - Вам.

Поэтому, ответ на вопрос кому достанется квартира в новом доме после развода зависит от того, когда будет приобретена данная недвижимость.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства: - свидетельство о регистрации брака; - свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру мужа; - документы, подтверждающие наличие своего жилья у жены от первого брака; - документы, подтверждающие наличие двух детей от первого брака у жены; - документы, подтверждающие наличие новой квартиры после сноса старого дома и право на ее получение мужем.

Распределение имущества после развода зависит от ряда факторов, включая право на собственность каждого из супругов на имеющееся у них имущество до и во время брака, степень их финансового вклада в приобретение и/или поддержание этого имущества, а также интересы детей.

Таким образом, в данном случае, если муж остается собственником приватизированной квартиры в новом доме, то, скорее всего, она не будет делиться между ним и его бывшей супругой. Однако, судья может принять в расчёт права детей жены от первого брака и их интересы в случае, если будет установлено, что эти права будут нарушены в случае, если квартира останется только у одного из супругов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 33 Семейного кодекса РФ: "Имуществом супругов признаются все виды имущества, независимо от времени его приобретения, способа их приобретения и регистрации, за исключением имущества, являющегося вымениваемым по своему назначению".

Статья 34 Семейного кодекса РФ: "Имущество супругов является общим имуществом супругов, если иное не установлено законом".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Совместная собственность участников долевой собственности на объект недвижимости возникает со дня государственной регистрации прав по договору долевого участия в строительстве такого объекта независимо от оплаты долевого участия и начала строительства объекта".

Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ: "Доля в строящемся объекте недвижимости считается некоторым имущественным правом на часть будущего объекта недвижимости на время строительства, приобретаемым участником долевой собственности на платной основе".

Исходя из вышеуказанных статей, при разводе супругов имущество, приобретенное в браке (в т.ч. долевая собственность на новую квартиру), считается общим имуществом супругов и подлежит разделу между ними. Однако, если будет доказано, что квартира была приобретена на основании договора долевого строительства до заключения брака, то она может быть признана вымениваемым имуществом, которое не попадает в общую массу имущества супругов и остается у собственника - мужа. Окончательное решение по данному вопросу будет приниматься на основании конкретных обстоятельств дела.