Комплексная проблема муниципальной квартиры: прописка матери, неплательщик аренды и возможный дебошировщик. Решение вопросов безопасности и обмен на другую квартиру.

В данной ситуации, так как у вас есть три жилых помещения в собственности, вы можете подать заявление на расторжение договора найма для данной муниципальной квартиры, если вы не планируете проживать в ней. При этом, ваша мама, как главный квартиросъемщик, может подать заявление на предоставление другого муниципального жилья с учетом ее возраста и затруднениями подъема по лестнице. Если ваш брат не согласен с приватизацией и разделом долей, то вы можете обратиться в суд с иском о принудительном разделе имущества, в данном случае муниципальной квартиры. Суд решит вопрос о разделе имущества и определит каждому из вас долю в этой квартире с учетом вашей доли в собственности других жилых помещений.

1. Заявление на расторжение договора найма муниципальной квартиры.
2. Заявление на предоставление другого муниципального жилья.
3. Исковое заявление о принудительном разделе имущества.

Ни одна статья в данном случае не применима, так как основной вопрос - это расторжение договора найма, предоставление другого жилья и раздел имущества, которые не регулируются отдельными статьями закона.