Компания-управляющая и списание долгов за коммунальные платежи: что говорят законы?

Управляющая компания не имеет права списывать долги неплательщиков коммунальных платежей за счет средств на текущий ремонт. Данная практика является нарушением законодательства Российской Федерации, а именно Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Жилищного кодекса РФ. Согласно данным законам, расходы на текущий ремонт должны быть покрыты средствами, выделенными на эту цель в соответствующем бюджете или из резервного фонда жилищного фонда.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и Обществом с ограниченной ответственностью, которое управляет многоквартирным домом.

2. Документы, которые подтверждают наличие задолженностей жильцов перед управляющей компанией за коммунальные услуги.

Предоставление указанных документов позволит определить, имеет ли право управляющая компания списывать долги неплательщиков коммунальных платежей за счет средств на текущий ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания может использовать денежные средства, полученные от собственников жилых помещений для текущего ремонта и содержания общего имущества дома. Однако, если имеются задолженности жильцов за коммунальные услуги, то средства должны быть направлены на погашение указанных задолженностей.

Таким образом, управляющая компания не имеет права списывать долги неплательщиков коммунальных платежей за счет средств на текущий ремонт, если это противоречит действующему законодательству.

Статьи закона, регулирующие данную ситуацию, включают:

1) Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок взыскания платы за жилое помещение и коммунальные услуги";

2) Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности";

3) Статья 356 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилья";

4) Статья 34 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе";

5) Статья 21 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".