Комната в трехкомнатной квартире и расселение дома: права собственника и возможности

Согласно Федеральному Закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральному Закону от 24.07.1998 № 101-ФЗ "Об актах гражданского состояния" указанное обстоятельство не имеет юридического значения для определения прав на получение жилья в рамках программы расселения. Каждая заявка рассматривается индивидуально и в зависимости от наличия у заявителя прав на жилые помещения по всей Российской Федерации (не важно, в собственности, аренде или наследовании). Следовательно, необходимо подать заявление оказания материальной помощи на жилые помещения, и уже после рассмотрения заявки вы сможете получить ответ от организации, о предоставлении жилого помещения.

Для правильного решения данного вопроса мне необходимо будет ознакомиться с правомочными документами, регулирующими процедуру расселения жилья в соответствии с решением государственных органов. В связи с этим рекомендуется обратиться к муниципальным и государственным органам, которые занимаются расселением, для получения информации о правах и обязанностях собственника недвижимости в данной ситуации. Также рекомендуется ознакомиться с договором приватизации или иными правовыми актами, связанными с приобретением недвижимости, чтобы выяснить, указаны ли там какие-то условия, формулирующие права на получение нового жилья в случае расселения. Если в документах не содержится такой информации, то собственник недвижимости имеет право на предоставление новой жилплощади только в случае, если он является членом семьи, состоящей на учете в расселяемом жилье, и на общих основаниях, определенных законодательством РФ, если у него нет другого жилого помещения и с его стороны нет нарушения правил расселения.

Статья 465 Гражданского кодекса Российской Федерации "Презумпция злонамеренности": если при распределении жилых помещений общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме выявляются нарушения прав собственности на помещения, содержащиеся в указанном доме, о предоставлении жилых помещений собственникам которых решено, решение принимается с презумпцией злонамеренности этих нарушений.

Статья 489 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на получение жилого помещения" гласит: "Каждому члену семьи, имеющему общее жилище со всеми членами семьи, включая квартиру, доля в праве на которую не разделена между ними, в случае необходимости предоставляется жилое помещение в собственность или же в пользование в соответствии с требованиями настоящего Кодекса и иными федеральными законами".