Комната в коммунальной квартире за 350 тыс. рублей: ремонт, приватизация и проблемы с бывшей хозяйкой

Если комната была приватизирована и продана легально, и нет доказательств того, что мама обманула бывшую хозяйку (например, обещала продать комнату дешевле или использовала методы запугивания при покупке), то шансы бывшей хозяйки на получение комнаты назад очень низки. Она может подать в суд на маму, но судебное производство может занять много времени, особенно если будут использоваться апелляции. Однако, если бывшая хозяйка докажет, что была обманута или использованы незаконные методы покупки, то суд может принять решение в ее пользу. В данной ситуации, советую провести консультацию со специалистом в области недвижимости и юридических вопросов, чтобы подробнее рассмотреть все возможные варианты развития ситуации. Также советую сохранить все документы и фотографии комнаты до и после ремонта, а также записи о всех фактах общения с бывшей хозяйкой для использования в качестве доказательств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты между вашей матерью и предыдущей собственницей. Важно, чтобы в договоре было указано согласие продавца на продажу комнаты за указанную вами сумму.

2. Документы, подтверждающие переход права собственности на комнату на вашу мать, в том числе документы о приватизации комнаты.

3. Доказательства условий и состояния комнаты на момент продажи. Это могут быть фотографии и свидетельские показания людей, которые видели комнату до продажи.

4. Доводы, обосновывающие цену продажи комнаты вашей матери, такие как состояние комнаты, ее размеры и местоположение.

5. Любые другие соответствующие документы и доказательства, которые могут быть полезными для подтверждения позиции вашей матери.

В отношении шансов бывшей хозяйки отсудить комнату назад, многое зависит от того, какие доказательства и юридические аргументы у нее есть. Однако, учитывая сомнительный статус комнаты и то, что комната была продана по согласию продавца за конкретную сумму, шансы у нее маловероятны. Кроме того, длительность судебного процесса может быть разной в зависимости от конкретных обстоятельств дела и особенностей судебной практики.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какая правовая категория спора. Если спор касается сделки купли-продажи, то нужно обратиться к статьям Гражданского Кодекса РФ, в частности, Статье 554, где указано, что "в договоре купли-продажи стороны обязуются продать и купить вещь по определенной цене". Здесь следует учитывать, что цена установлена договором между продавцом и покупателем, и поэтому если мама приобрела комнату за 350 тыс.руб, то она не нарушила никаких законов.

Если вопрос касается спора о праве собственности на комнату, то соответствующие статьи закона зависят от формы права на комнату. Если комната приватизирована, то необходимо обратиться к статье 309 Гражданского Кодекса РФ, где указано, что "право собственности на жилые помещения и помещения нежилого фонда объектов жилищного фонда возникает на основании государственной регистрации". Если же комната не была приватизирована, то необходимо обратиться к статьям Жилищного Кодекса РФ, где описываются правила использования комнат в многоквартирных домах.

Относительно возможного судебного процесса и его продолжительности, это зависит от многих факторов и невозможно точно определить сроки. Обычно разбирательство в суде по данной категории дел занимает от полугода до нескольких лет в зависимости от сложности дела и загруженности судебной системы.