Комната в долевой собственности: как бороться со соседями, занимающими общее место?

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, каждому из собственников жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, принадлежат доли в праве общей собственности на жилом помещении и доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно статье 251 Гражданского кодекса РФ, соседи не имеют права использовать пространство внутри жилого помещения, принадлежащего другому собственнику, без его согласия.

Если соседи без Вашего согласия заняли часть Вашей комнаты для своих нужд, то они нарушили Ваши права. В такой ситуации стоит составить претензию к соседям с требованием освободить занятую ими часть Вашей комнаты, указав при этом, что это является нарушением Ваших прав на долю в праве долевой собственности. Если соседи не отреагируют на Ваше требование, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении Ваших нарушенных прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на долю в комнате; - документы, подтверждающие факт нарушения прав на метраж (например, фотографии); - документы, подтверждающие безрезультатность попыток решить вопрос мирным путем (сообщения, письма).

Ситуация, когда соседи привысили свой метраж и заняли вашу часть комнаты для хранения своих вещей, является нарушением ваших прав на долевую собственность в комнате. Чтобы защитить свои права, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении своих прав на метраж и требованием удалить шкафы с вашей части комнаты. В рамках судебного процесса суд может назначить судебную экспертизу для определения размеров нарушения, а также вынести решение о возмещении ущерба, если таковой имел место быть.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности", статья 303 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности", статья 304 Гражданского кодекса РФ "Требование об устранении препятствий для пользования имуществом".