Комната в бывшем общежитии: площадь 11,7 vs. 24,4 кв.м. - необходимы ли проверки начислений?

В данном случае, если в документах квитанций указывается площадь 24,4 кв.м, это может свидетельствовать о том, что произошла ошибка в начислении площади объекта недвижимости. Для проверки правильности начисления доли ОИ необходимо обратиться к документам на право владения и пользования комнатой, где указана ее точная площадь. При подаче претензии по этому вопросу, рекомендуется собрать все необходимые документы и обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших рекомендаций по защите своих прав.

Для решения этого вопроса ежедневно юристу необходимо провести юридический анализ документов, которые могут свидетельствовать о площади этих помещений и других условиях возникновения права собственности на них. Нужны следующие документы:

1. Договор купли-продажи, если комната была приобретена в собственность;
2. Свидетельство о праве собственности на комнату;
3. Устав многоквартирного дома;
4. Технический паспорт помещения, подтверждающий площадь комнаты;
5. Квитанции об оплате за содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, где указывается площадь комнаты.

Для проверки правильности начисления доли собственности на общую долю в праве на ОИ в многоквартирном доме, необходимо использовать формулу:

Доля собственности = площадь комнаты / общая площадь всех комнат в доме * 100%.

Если указанная в квитанциях площадь комнаты превышает фактическую площадь, то владелец комнаты может обратиться в жилищную инспекцию для проверки правомерности начислений и решения данной проблемы.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 1 ГК РФ "Предмет регулирования гражданского права".
2. Статья 130 ГК РФ "Содержание права собственности".
3. Статья 554 ГК РФ "Права соседей при строительстве и реконструкции зданий и сооружений".
4. Статья 562 ГК РФ "Раздел собственности на недвижимое имущество".
5. Статья 290 ЖК РФ "Содержание права собственности на жилые помещения".
6. Постановление Правительства РФ от 17.11.1997 № 1479 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий".
7. Постановление Правительства РФ от 16.09.2009 № 735 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".
8. Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании".
9. Федеральный закон от 29.12.2004 № 214-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления".