Комната без официальных бумаг: заказчик не оплачивает с октября. Как избежать конфликтов и получить деньги

Сдача жилья без официальных бумаг является нарушением требований законодательства Российской Федерации. Однако, неоплата арендной платы является нарушением договорного обязательства. Для начала, необходимо обратиться к юридическим консультантам для оценки юридической стороны данной ситуации. Кроме того, вы можете попросить помощи у нотариуса для составления договора аренды и взыскания просроченной арендной платы. Также, возможно, стоит обратиться в суд в целях взыскания задолженности. В любом случае, следует руководствоваться действующим законодательством и не самостоятельно пытаться решить эту ситуацию.

Для решения данного вопроса рекомендуется следующее:

1. Проверьте действительность аварийности дома и предстоящей расселения в апреле-мае 2014 года. Если этот факт подтвержден, составьте договор сдатчи комнаты, в котором будет указано, что съемщик обязан освободить жилое помещение к указанному сроку.

2. Сохраните все документы, связанные с арендой комнаты и рассчитывайтесь с съемщиком за все денежные обязательства, которые он не выполнил.

3. Если съемщик продолжает откладывать оплату аренды, напомните ему о пропущенных платежах и укажите на уголовную ответственность предусмотренную статьей 157 УК РФ за невыполнение обязательств по договору на сумму свыше 100 тысяч рублей.

4. Если съемщик продолжает не выполнять свои обязательства, вы имеете право обратиться в суд, чтобы защитить свои права, например, на выселение и возмещение причиненных убытков.

5. Имейте в виду, что сохранение паспорта в залог не предусмотрено законодательством Российской Федерации, поэтому я рекомендую вернуть паспорт съемщику, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации: 1. Статья 352 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств; 2. Статья 148 Уголовного кодекса РФ - об угрозе убийством или причинении тяжкого вреда здоровью; 3. Статья 159 Уголовного кодекса РФ - обман при получении имущества; 4. Статья 170 Уголовного кодекса РФ - неправомерное завладение имуществом; 5. Статья 239 Уголовного кодекса РФ - угрозы умышленного причинения ущерба имуществу или здоровью.

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с полной информацией о случившемся, в том числе с документами, заключенными между сторонами.