Коммуникации не подключены: возможности обязать застройщицу через суд и аннулирование сделки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если застройщик не выполняет обязательства по подключению коммуникаций в согласованный срок, покупатель имеет право требовать выполнения договорных условий в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права на требование подключения коммуникаций и исполнении обязательств застройщика по договору.

Относительно перевода имущества на родителей застройщицы, данное действие может рассматриваться как смещение имущества в сторону третьих лиц в целях уклонения от исполнения договорных обязательств. Если это подтвердится, то возможны меры воздействия, включая расторжение договора или возврат денежных средств, оставив застройщика без ничего. Однако каждый случай должен рассматриваться индивидуально в соответствии с судебной практикой и действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, вам необходимо подготовить некоторые документы. Кроме доказательств (фотографии, видео) того, что застройщица не выполняла своих обязательств по подключению коммуникаций, необходимы также:

1. Договор простого товарищества, содержащий условия о подключении коммуникации.

2. Письменные жалобы и требования от вас к застройщице об исполнении договора.

3. Письменные ответы или отказы застройщицы от исполнения договора.

4. Расчеты на оплату подключения коммуникаций, если они были произведены.

По данному вопросу есть судебная практика, согласно которой, вы можете обратиться в суд и требовать исполнения застройщицей условий договора в части подключения коммуникаций. При этом суд может принять решение обязать застройщицу выполнить свои обязательства и в случае ее отказа - применить штрафные санкции.

Касаемо перевода имущества на родителей, вам необходимо обратиться к адвокату для подготовки соответствующих документов для обращения в суд о признании сделки недействительной и возврату имущества.

• Статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения по договору простого товарищества;
• Статья 6 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая гарантирует право потребителей на качественные товары и услуги;
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая обязывает продавцов (в данном случае застройщицу) исполнять свои обязательства перед покупателями (в данном случае покупателями жилья);
• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что при невыполнении или ненадлежащем выполнении обязательств стороной другая сторона вправе требовать исполнения обязательства или возмещения убытков;
• Статья 16 Федерального закона "Об объектах капитального строительства", которая устанавливает требования к подключению объектов недвижимости к инженерным и коммунальным сетям.