Коммунальные квартиры в ИЖС: возможность наличия и количество семей, в том числе неродственных

Согласно законодательству Российской Федерации, на участке, относящемуся к ИЖС, не может быть создана коммунальная квартира для проживания нескольких неродственных семей. По определению, ИЖС предназначен для строительства индивидуальных жилых домов, т.е. отдельных жилых помещений для одной семьи или нескольких родственных семей. Таким образом, создание коммунальной квартиры с проживанием 8 неродственных семей на участке ИЖС будет противоречить законодательству.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными актами, регулирующими вопросы индивидуального жилищного строительства и коммунального жилья.

Земельный кодекс Российской Федерации: глава 36 - Применение земель в качестве земель сельскохозяйственного назначения, глава 39 - Земли населенных пунктов;
Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 3 - Определения, статья 17 - Объекты индивидуального жилищного строительства, статья 67 - Назначение жилых помещений, статья 79 - Предел обременения жилого помещения, статья 95 - Преобразование и реорганизация жилищного фонда.