Коммерческая недвижимость: как вернуть залог после выселения и решить вопрос с ремонтом

В случае, когда арендодатель не отдает залог за коммерческую недвижимость после освобождения помещения, аргументируя необходимостью капитального ремонта, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В данной ситуации рекомендуется следующее:

1. Проверить договор аренды на наличие положений, регулирующих возврат залога и процедуру проведения ремонта при окончании аренды.
2. В случае отсутствия таких положений или если указанные косметические ремонтные работы не являются значительными, можно обратиться к суду с иском о взыскании залога.
3. Для подтверждения косметической природы ремонтных работ рекомендуется составить акт осмотра помещения перед его сдачей и после заключения договора аренды.

Указанные действия должны помочь в решении данного вопроса.

1. Договор аренды недвижимости;
2. Акт осмотра помещения перед сдачей в аренду и после окончания арендных отношений.

статьи 613-616 Гражданского кодекса Российской Федерации