Когда уведомление сестры является уведомлением для обоих собственников квартиры: иск о неустойке и аргументация

1. Если Строительная организация (Застройщик) уведомляет только одного собственника квартиры, то это не означает, что и второй собственник не получил уведомление. Однако, если в договоре договоренности не об уведомлении одного из собственников застройщиком, то тогда уведомление одного собственника не дает оснований полагать, что все собственники извещены.

2. Отсутствие уведомления на ваш адрес не является достаточным основанием для подачи иска о неустойке. Если у вас возникли убытки в связи с задержкой в сдаче дома, вы можете подать иск о возмещении убытков, однако необоснованное требование о неустойке может повлечь за собой отклонение ваших взыскательных требований.

1. Уведомление сестры о продлении сроков сдачи дома или о необходимости явиться для подписания акта-приемки не означает, что застройщик уведомил и вас, поскольку ваше имя не фигурирует в договоре долевого участия. Застройщик должен был уведомить вас отдельно, и если это не произошло, это может быть нарушением ваших прав.

2. Вы можете использовать отсутствие уведомлений о продлении сроков сдачи дома или о необходимости явиться для подписания акта-приемки в качестве аргумента в вашем иске о неустойке. Однако, чтобы иметь больше шансов на успех, вам следует собрать дополнительные доказательства нарушения прав застройщиком и материального ущерба, который вы понесли в результате такого нарушения.

1. Статья 309 ГК РФ "Уведомления о результатах выполнения работ и о сдаче объекта"
2. Статья 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
3. Статья 406 ГК РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

Отвечая на первый вопрос, уведомление одного из совладельцев о долевой собственности не является уведомлением другого совладельца, если иной порядок не предусмотрен договором.

Отвечая на второй вопрос, в суде можно разобрать все доказательства по данному делу. Утверждения о том, что уведомление одного из совладельцев о долевой собственности не является уведомлением другого совладельца, могут быть использованы в качестве доказательств в данной ситуации. При наличии доказательств нарушения сроков сдачи объекта недвижимости застройщиком, можно подать иск о неустойке.