Как решить проблему кредитных долгов сестры, если она является одним из собственников квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае банк может обратиться в суд с иском о взыскании долга с должника, то есть с вашей сестры. Однако, если в дальнейшем должник не исполнит судебное решение, то банк может перейти к исполнительному производству, в рамках которого запрашивать описку имущества должника, в том числе и доли в квартире. Если банк выполнит такие действия, то вся квартира может быть продана на аукционе и деньги, полученные от ее продажи, могут быть использованы на погашение задолженности вашей сестры перед банком. Однако, ваши с мамой заработные карты не могут быть списаны для погашения долга вашей сестры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на нее всех трех собственников (маму, брата и сестру).

2. Документы, подтверждающие наличие кредитов, взятых сестрой, а также информацию о том, каким образом и на какие условия она их брала.

3. Сведения о доходах и расходах каждого из собственников квартиры, включая информацию об их заработных картах.

4. Заключение юриста о возможности банка описать имущество или списывать долги с наших с мамой заработных карт.

5. В случае обращения к суду, также понадобятся все вышеперечисленные документы, а также доказательства по каждому из обстоятельств, связанных с данной ситуацией.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 250 - Общая собственность;
• Статья 252 - Распоряжение долей в праве общей собственности;
• Статья 253 - Действия, требующие согласия других участников общей собственности;
• Статья 254 - Защита прав участников общей собственности.

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

• Статья 139 - Правопреемство участников в судебном процессе;
• Статья 141 - Договор об участии в деле;
• Статья 143 - Представительство юридического лица и физического лица;
• Статья 148 - Разделение дела.

1. Закон о потребительском кредите:

• Статья 29 - Права и обязанности потребителя по потребительскому кредиту;
• Статья 33 - Прекращение обязательств по потребительскому кредиту.

1. Закон об исполнительном производстве:

• Статья 46 - Ответчики в исполнительном производстве;
• Статья 54 - Доставление судебного приказа или решения.
• Статья 77 - Исполнение требований об удержании неденежных активов должника.

В данной ситуации банк не имеет права списывать долги с зарплатных карт других родственников, кроме должника (сестры). Однако банку может быть предоставлено право описания имущества совладельцев квартиры в случае, если сестра не выплачивает задолженность по кредиту.