Когда подписывать акт приема-передачи недвижимости: все вопросы и ответы

Акт приема-передачи недвижимости (дома и земли) должен быть подписан после перехода прав собственности на недвижимость. Подписание акта приема-передачи возможно только после оформления документов по передаче прав на недвижимость. Рекомендуется провести тщательную проверку документов перед подписанием акта приема-передачи, чтобы убедиться в правильности оформления сделки.

Для ответа на данный вопрос здесь необходима конкретика. Если речь идет о переходе права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, то акт приема-передачи недвижимости должен подписываться после перехода прав собственности, а именно после регистрации сделки в Росреестре. Это подтвердит факт законной смены владельца недвижимости.

Однако, если речь идет о дополнительном соглашении к договору купли-продажи недвижимости, то акт приема-передачи может быть подписан и после подписания дополнительного соглашения. В этом случае акт приема-передачи должен содержать информацию о дате подписания дополнительного соглашения.

Кроме того, следует уточнить, что акт приема-передачи недвижимости обычно составляется на основе Договора купли-продажи недвижимости, который подписывается до перехода права собственности. Таким образом, можно сказать, что акт приема-передачи может подписываться как до перехода права собственности (на основании Договора купли-продажи), так и после (после регистрации сделки в Росреестре).

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость" и статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт приема-передачи недвижимости".