Кофейня вернула арендованную площадь в идеальном состоянии, но столкнулась с судом из-за не подписанного акта о расторжении

"Почему был подан иск на нашу компанию в суд после того, как мы вернули субарендованную площадь в идеальном состоянии, договорившись с управляющей и сдали ключи охраннику, даже имея подтверждающие документы и свидетелей?"

| Георгий, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

К сожалению, я не могу ответить на данный вопрос, так как необходима более подробная информация. Например, какие именно иски были поданы в рамках дела и на основании каких статей закона. Кроме того, передача дела из упрощенного порядка в обычный может зависеть от ряда факторов: наличия новых доказательств, изменения обстоятельств, влияющих на исход дела, желания сторон пересмотреть спор, и других. Я рекомендую обратиться к профессиональному адвокату, который сможет дать консультацию в данном вопросе и проконсультировать по дальнейшим действиям в подобной ситуации.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

  1. Копия договора субаренды, подписанного продуктовым магазином;
  2. Квитанции об оплате за первый и последний месяц аренды;
  3. Документы, подтверждающие, что Вы уведомили управляющего об окончании аренды и договорились о возврате депозита и съезде;
  4. Акт о расторжении договора субаренды, подписанный Вами и представителем продуктового магазина;
  5. Документы, подтверждающие, что площадь была возвращена в идеальном состоянии и ключи были сданы охраннику;
  6. Свидетельские показания от множества свидетелей, которые были свидетелями Вашего съезда и возврата площади в идеальном состоянии.

Для перевода дела из упрощенной системы суда необходимо обратиться к вашему адвокату, который сможет оценить ситуацию и определить подходящие действия в своей компетенции и совместно с Вами внести апелляционную жалобу на решение суда и аргументировать свою позицию на основе предоставленных документов и свидетельских показаний.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Несмотря на то, что в описании ситуации не указано, какой именно законодательный акт был применен для заключения договора субаренды, применимым законодательством являются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 618-626.

Для перевода дела из упрощенной системы в общую целесообразно обратиться к процессуальному законодательству, в частности, к статье 146 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы