Ключевые факты при покупке участка: разный адрес, исполнительное производство прекращено, доверенность на продажу, отсутствие задолженностей по ФССП

При покупке участка снт могут возникнуть проблемы из-за различий в написании адреса в частях документов, так как это может вызвать вопросы у регистрирующего органа. Однако, это не является достаточным основанием для отмены сделки.

В отношении информации о наличии у продавца исполнительного производства на сумму более 1 млн рублей, прекращенного 10.11.2021 ст.47 ч.1 п.7, необходимо уточнить причину прекращения. Если прекращение произошло в связи с полным удовлетворением требований кредитора, то это не повлияет на возможность совершения сделки. Однако, если причина прекращения не является полным удовлетворением требований кредитора, то это может привести к проблемам при совершении сделки на участок.

Полномочия доверенного лица зависят от текста доверенности. Если доверенность не предоставляет доверенному лицу полномочий на совершение сделок с недвижимостью, то такая сделка может быть незаконной.

Задолженности у владельца участка по ФССП отсутствуют, что является положительным моментом. Однако, необходимо проверить наличие других долгов у владельца.

В целом, для успешной покупки участка снт необходимо убедиться в отсутствии юридических препятствий, провести полную проверку документов и действий продавца, а также заключить договор купли-продажи в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса необходимо изучить все имеющиеся документы, связанные с покупкой участка снт, включая договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт и другие документы, являющиеся обязательными при сделке.

Что касается различия в написании адреса, то это не должно создавать проблем при покупке, если участок находится по указанному адресу.

Однако, важно учитывать информацию о том, что у продавца было исполнительное производство на сумму более 1 млн рублей. В таком случае следует провести тщательную проверку этой ситуации и убедиться, что исполнительное производство было действительно прекращено ст.47 ч.1 п.7, что является подтверждением того, что продавец имеет полное право заключить сделку.

Также следует убедиться, что продавец имеет право на продажу участка по доверенности и что он является законным владельцем. Необходимо провести проверку на наличие задолженностей по ФССП, что в данном случае отсутствует.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести тщательную проверку всех имеющихся документов и убедиться в законности всех сделок. В случае наличия каких-либо сомнений или проблем, следует обратиться за консультацией к юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 220, 308, 450; - Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статья 15; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" статьи 12, 16; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ статьи 34, 176, 223, 224, 225.