Ключ-карты в СНТ: обязаны ли выдавать бесплатно и как вернуть деньги за покупку? Закон и проблемы проезда

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона от 26 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" каждый участник садоводческого товарищества имеет право на бесплатный проезд на территорию садоводческого товарищества в соответствии с правилами, установленными самим товариществом. В данном случае, если СНТ установило ворота с электроприводом и участники должны использовать карту для проезда на территорию, то СНТ обязано выдавать бесплатно один ключ-карту на каждый участок. Отказ СНТ в выдаче карты может быть квалифицирован как нарушение прав участника садоводческого товарищества на проезд на территорию товарищества.

Ссылки на закон: 1. Федеральный закон от 26 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 25, пункт 3) http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_12578/6988123e35a913f2298e4e4fde33b45c681790db/

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Уставу СНТ и договору, заключенному между владельцами участков и СНТ. В Уставе должны быть прописаны правила использования общей территории, а в договоре должно быть прописано обязательство СНТ по выдаче ключей-карт на ворота для владельцев участков.

Если в Уставе и договоре ничего не указано о выдаче ключей-карт, то СНТ не несет обязательство выдавать их бесплатно на каждый участок. Однако, если СНТ установило ворота с электроприводом и не выдает карты, это может создавать препятствие к проезду на участок находящийся у вас в собственности, что может рассматриваться как нарушение ваших прав.

Рекомендуется обратиться в СНТ с просьбой выдать вам бесплатно ключ-карту, ссылаясь на обязанности СНТ по обеспечению доступа к участкам. Если СНТ отказывается выдавать бесплатно ключ-карту, вы можете обратиться в суд по защите своих прав.

Относительно возврата денег, которые вы потратили на покупку ключа-карты, это зависит от условий покупки. Если была заключена письменная договоренность, что ключ-карта будет выдана бесплатно, то вы имеете право на возврат денег. Если же договоренности не было, то возврат денег, возможно, не предусмотрен.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Препятствие использованию имущества" и статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение прав на земельный участок, здание или сооружение" могут быть применимы в данной ситуации. Однако, конкретизируйте, пожалуйста, к каким участкам применимы ворота и какие условия были оговорены в договоре о передаче участка и о вступлении в СНТ. Возможно, в данном случае будут применимы нормы устава СНТ.