Карантин: как его введение и форс-мажорные обстоятельства могут повлиять на аннулирование кредитных и ипотечных договоров

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, объявление карантина не является непосредственным основанием для аннулирования кредитного или ипотечного договора с банком по форс-мажорным обстоятельствам. Для того чтобы аннулировать договор в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, необходимо иметь по закону установленные основания, которые могут быть признаны достаточными для аннулирования договора банковского взаимодействия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кредитный или ипотечный договор между заемщиком и банком.
2. Законодательные и нормативные акты, которые были приняты в связи с объявлением карантина.
3. Документы, которые доказывают наличие форс-мажорных обстоятельств, которые могут быть применимы в данной ситуации.

Конкретное решение этого вопроса будет зависеть от условий конкретного договора, законодательных и нормативных актов, и доказательств, представленных заемщиком.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются:

• статья 401 ГК РФ "Форс-мажорные обстоятельства"
• статья 333.23 ГК РФ "Изменение обстоятельств. Существенное нарушение равновесия интересов сторон"
• статья 416 ГК РФ "Изменение обстоятельств, на которых основывался договор"
• статья 450 ГК РФ "Последствия действия общих правил о передаче и принятии товара в случае изменения обстоятельств"

Однако, для конкретного случая необходимо также учитывать условия и сроки договора, принимаемые на практике решения судов и отраслевых арбитражей, а также законодательство, регулирующее порядок объявления и действия карантина в Российской Федерации.