Капремонт и долг: Что нужно знать собственнику квартиры

Согласно статье 169 ЖК РФ, расходы по капитальному ремонту могут быть взысканы с собственника квартиры, долговладельца, в том числе и за период до приобретения права собственности. Поэтому юридически долг раньше необходимости его уплаты был правомерно выставлен. Однако, в случае выставления долга грамотно была бы проведена сверка показаний приборов учета с момента приватизации до момента покупки квартиры, а также выставленные на предшествующие лета квитанции за услуги управления домом. Если Вы имеете документальные доказательства того, что выставленная сумма долга ошибочна или завышена, то можете оспорить данную сумму в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт перехода прав собственности на вас в 2016 году.

2. Наличие сведений об оплате коммунальных услуг за период с 2016 по 2021 годы.

3. Письменное обращение в управляющую компанию или организацию, отвечающую за проведение капитального ремонта, с запросом на предоставление информации о составе долга и причинах его возникновения.

4. Копия изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся проведения капитального ремонта и оплаты ним связанных расходов.

Правомерно ли возникновение долга по капитальному ремонту в данной ситуации зависит от ряда условий, включая правильность начисления расходов и сроков их оплаты. В любом случае, вы имеете право на получение полной информации о составе долга и на возможность оспорить его в случае выявления ошибок или нарушений со стороны управляющей компании.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок создания, использования и расходования фонда капитального ремонта жилищного фонда".

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации "Время вступления в наследство".

Статья 440 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

Статья 197.18 Административного кодекса Российской Федерации "Нарушение установленного порядка эксплуатации многоквартирного дома или жилого помещения".

Статья 129.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Размер и сроки взносов в резервный фонд капитального ремонта жилищного фонда".