Капитальный ремонт в многоквартирном доме: вопросы законности и как жить с шумом

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", владельцы многоквартирных домов обязаны предоставлять благоприятные для проживания условия. Работы, проводимые в многоквартирных домах, должны быть выполнены с учетом интересов жильцов и не должны наносить им вред. Следовательно, если шум и грязь от проводимых работ мешает жильцам, то начало работ в 7 утра нарушает их права на жилые условия. В такой ситуации нужно воспользоваться правом и обратиться за помощью к соответствующим органам контроля и надзора.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также с уставами и правилами управления многоквартирными домами, утвержденными для данного дома.

Независимо от актуальности проводимых ремонтных работ и их важности, стандартное время начала работ для многоквартирных зданий - это 9 утра. Если ремонтные работы начинаются раньше указанного времени, жильцы могут обратиться к управляющей компании и/или органам местного самоуправления для решения данного вопроса.

Если меры, принятые сторонами для урегулирования данной ситуации, не устраивают жильцов, они могут обратиться в суд для защиты своих прав. При этом жильцы могут требовать от организации, которая осуществляет ремонт, принять меры к снижению уровня шума и соблюдению установленного времени начала работ.

31.1 статья Жилищного кодекса РФ "Право собственника или иного законного владельца помещения на установление условий использования и (или) распоряжения жилым помещением", 33 статья Жилищного кодекса РФ "Установление правил пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме", 66 статья Жилищного кодекса РФ "Право собственника на проведение ремонта помещения" и 158 статья Жилищного кодекса РФ "Неприемлемые условия проживания и меры по их ликвидации". Также могут быть применимы статьи 20 и 21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение Правил благоустройства и санитарно-эпидемиологических требований к жилым и общественным зданиям, сооружениям и территориям".