Капитальный ремонт в квартире: угроза отключения газа из-за снятой колонки и долга на двух собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, выезд комиссии для отключения газа может производиться только в случаях наличия задолженности по платежам за газ, которой не оплачена в течение более чем 90 дней, однако также возможен и ранее выезд комиссии, если имеются прямые угрозы жизни и здоровью людей, а также нарушение общественного порядка. Следовательно, если задолженность по газу была образована, то правомерно предупреждение об отключении. Но поскольку газом в течение последних 1,5 лет не пользовались, уплата газовых платежей не была обязательной, следовательно, если задолженности не было, то угроза отключения газа была неосновательной. Кроме того, если в квартире не прописан никто, необходимо установить, кто является правомерным пользователем газовых услуг перед началом выставления платежей и подачи предупреждений об отключении.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру;

2) Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта в квартире, в том числе акт приема-передачи выполненных работ;

3) Документы, подтверждающие снятие газовой колонки и срезание газовых труб;

4) Если никто из собственников не прописан в квартире, то может потребоваться договор аренды или иное подтверждение фактического проживания.

На основании предоставленных документов необходимо провести анализ действующего законодательства РФ и правил предоставления услуг по газоснабжению, чтобы определить, правомерно ли насчитание задолженности за газ на двух собственников и проведение отключения. Возможно, при наличии сомнений в правомерности действий газовой компании, потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений по оплате жилых помещений, жилищно-коммунальных услуг и ремонту жилых помещений", статья 811 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за обязательства по договору" и статья 169 Налогового кодекса РФ "Определение налоговой базы" могут быть применимы при решении данного вопроса.