Капитальный ремонт в доме: Что делать, когда подрядчик приходит в квартиру?

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О квартире" владелец квартиры вправе заниматься ремонтом и вести переговоры с подрядчиком, однако, при проведении капитального ремонта в общедомовых частях жилого дома, в том числе капитального ремонта, которые проводятся за счет средств собственников помещений, владелец квартиры обязан обеспечить доступ представителю управляющей организации или организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, находящемуся на территории жилого дома, для организации контроля за соблюдением требований по благоустройству, обеспечению сохранности имущества жилого дома и противопожарной безопасности.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами.

Согласно Жилищному кодексу, при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме обязательно проведение работ в квартирах и нежилых помещениях, расположенных в данном доме, включая проведение работ в квартирах, где в данный момент проживают собственники или жильцы.

Кроме того, при проведении ремонта, подрядчик и его представители могут потребовать доступ в квартиру для проведения необходимых работ. В этом случае, собственник или жилец квартиры должен предоставить доступ для проведения работ.

Таким образом, если капитальный ремонт проводится в доме, то собственник или жилец квартиры обязаны предоставить доступ в свою квартиру для проведения работ подрядчиком или его представителем при обращении к ним с соответствующей просьбой и с предъявлением документов, подтверждающих их статус.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственника на свободное пользование жилым помещением;
• Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации - требования к проведению работ в жилых помещениях;
• Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственника при проведении работ в жилых помещениях.