Капитальный ремонт: проблемы с подрядчиком, штрафные санкции и способы ускорения процесса

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если подрядчик не выполняет работу в срок, владелец помещения, в данном случае Вы, имеет право расторгнуть договор и требовать убытки, возникшие в связи с этим. Также Вы можете обратиться в орган государственной власти, ответственный за организацию капитального ремонта, и сообщить о задержке выполнения работ. Штрафные санкции предусмотрены законодательством и могут быть применены при неисполнении обязательств подрядчиком, в том числе на случай несвоевременной или ненадлежащей выполнения работ. Желаю Вам успешного решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора на проведение капремонта, заключенного с подрядчиком;

2. Документы, подтверждающие срыв сроков проведения работ;

3. Выписку из законодательства Российской Федерации об объеме работ, которые должны проводиться в рамках капитального ремонта и о сроках их проведения;

4. Копии всех платежей, осуществленных фондом капитального ремонта в адрес подрядчика за проведение работ;

5. Информацию о сумме, выделенной для проведения ремонта;

6. Информацию о местонахождении фонда капитального ремонта.

Чтобы ускорить процесс проведения ремонта, следует обратиться в Фонд капитального ремонта, в котором Вы должны представить вышеперечисленную документацию. В случае установления факта нарушения подрядчиком сроков проведения работ Фонд может применять штрафные санкции в соответствии с законом. Если подрядчик не выполняет свои обязательства, Фонд может расторгнуть договор на проведение работ и привлечь другого подрядчика для их проведения. Также стоит иметь в виду, что в случае, если конкурс на проведение ремонта в 2020 году не будет проводиться, вы можете обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов.

Для решения данного вопроса применимы статьи 702, 703, 704, 705 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 12, 15, 16 Закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи 14.1, 16 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на услуги по обеспечению регулируемого доступа к техническим средствам, обеспечивающим передачу данных, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правил проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством Российской Федерации 28 апреля 2017 года № 42.