Капитальный ремонт квартиры: оплата без договора и задолженность. Как выбрать надежную компанию?

Здравствуйте! Согласно Закону РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" за проведение капитального ремонта многоквартирных домов отвечает организация, которая была избрана решением общего собрания собственников помещений в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Для взыскания задолженности по оплате капитального ремонта они должны обратиться в суд с иском, предоставив доказательства своих требований. Если у вас есть сомнения относительно правомерности требований, вы можете обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся в данной области законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и адрес местонахождения данной квартиры (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи). 2. Квитанции и иные документы, подтверждающие факт получения требований на оплату капитального ремонта от компании из Петербурга и компании Альфа. 3. Любые другие документы, касающиеся данной проблемы, например, переписка с указанными компаниями.

После подготовки этих документов необходимо обратиться к юридическому консультанту для получения более подробной информации о правовой ситуации и получения рекомендаций относительно действий, которые необходимо предпринять. На основании полученных рекомендаций можно будет принять решение о том, какую компанию следует оплачивать и каким образом решить вопрос с долгом.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилого помещения" - определяет права и обязанности собственника жилого помещения в отношении его содержания и ремонта.

2. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "О предъявлении требований к участникам долевой собственности" - определяет порядок предъявления требований к собственникам жилого помещения.

3. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации регионального самоуправления в Российской Федерации" - определяет порядок организации управления многоквартирными домами через органы местного самоуправления.

4. Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" - регулирует проведение капитального ремонта многоквартирных домов, определяет права и обязанности собственников жилья в этом процессе.

На основании вышеуказанных статей следует обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за управление многоквартирными домами, для получения информации о проведении капитального ремонта и оплате соответствующих сборов. Также следует проверить законность действий компаний, выставляющих квитанции за капитальный ремонт, и в случае возникновения спорных ситуаций обратиться за помощью к юристу.