Камеры в подъездах и лифтах ТСЖ: без согласия жильцов? Законы и правила

Камеры видеонаблюдения в общественных местах можно установить только при соблюдении определенных правил и требований. Согласно законодательству Российской Федерации, установка камер видеонаблюдения должна осуществляться с согласия собственников или арендаторов помещений, за исключением случаев, когда это предусмотрено законодательством.

Деятельность ТСЖ регулируется Гражданским кодексом РФ и Законом «Об управлении многоквартирными домами» (№ 185-ФЗ). В обоих законах отдельно отмечается, что установка камер видеонаблюдения должна согласовываться с собственниками помещений и жильцами дома, проживание в котором является достаточным основанием для выдачи информации о пребывании граждан.

Таким образом, в данном случае установка камер видеонаблюдения без согласия жильцов, является нарушением законодательства. Следует уведомить председателя ТСЖ о недопустимости подобных действий и требовать проведения собрания жильцов с целью максимально прозрачного обсуждения вопроса установки камер видеонаблюдения.

Для решения вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы органов управления ТСЖ, утверждающие решение о постановке камер наблюдения в каждом подъезде и лифте дома с онлайн-просмотром и записью на сервер. 2. Устав ТСЖ, регулирующий порядок принятия решений о вопросах, касающихся общего имущества. 3. Документы, подтверждающие факт отсутствия согласия жильцов на данное решение.

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаю, что постановка камер наблюдения без согласия всех жильцов возможна только при соблюдении условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" установление камер наблюдения должно быть оговорено в письменной форме, соблюдая процедуру уведомления всех лиц, на которых направлено наблюдение. Также необходимо принять меры по обеспечению безопасности и хранения записей с камер.

Таким образом, постановка камер наблюдения без согласия жильцов дома не является законной, и при таком решении необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, чтобы избежать нарушения прав жильцов и пресечь возможные злоупотребления.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 23 Конституции РФ - гарантирует право на неприкосновенность жилища;

Статья 24 Конституции РФ - устанавливает, что каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений;

Статья 152 Жилищного кодекса РФ - регулирует порядок управления многоквартирными домами и содержания жилого фонда;

Статья 152.1 Жилищного кодекса РФ - устанавливает требования к использованию технических средств наблюдения в многоквартирном доме;

Статья 138 Гражданского кодекса РФ - устанавливает порядок принятия решений по вопросам управления общей собственностью, в том числе постановки камер наблюдения;

Статья 6 Закона о защите персональных данных - устанавливает условия, при которых может быть осуществлена обработка персональных данных, в том числе с использованием видеонаблюдения.