Какой выбор сделает суд в деле о переходе права собственности? История девушки и ее борьба за права.

Суд при рассмотрении иска возможно оставит решение Росреестра в силе, так как для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо получить согласие от законных представителей в случае, если истец не достиг 18-летнего возраста на момент совершения сделки. Также, суд может обратить внимание на законность снижения брачного возраста местной администрацией и, при необходимости, принять соответствующее решение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение местной администрации о снижении брачного возраста, подтверждающее право на заключение брака в 17-летнем возрасте.

2. Договор купли-продажи дома, оформленный в установленном законом порядке, подтверждающий право собственности на данный объект.

3. Отказ Росреестра на государственной регистрации перехода права собственности, связанный с отсутствием согласия на заключение договора ее законных представителей.

4. Исковое заявление, поданное в суд для обжалования отказа Росреестра и восстановления нарушенных прав.

В данном случае, суд будет исходить из того, что в соответствии с законодательством Российской Федерации несовершеннолетний имеет право на заключение брака с достижением им 16 лет, если ему получено согласие родителей или усыновителей. Однако, сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего действительны только с согласия ее законных представителей.

В данном случае, несовершеннолетняя девушка получила решение местной администрации о снижении брачного возраста, подтверждающее ее право на заключение брака, но не получила согласия своих законных представителей на отчуждение своего имущества в виде дома. Поэтому, суд может принять решение об отказе в удовлетворении иска о восстановлении права собственности до тех пор, пока девушка не достигнет совершеннолетнего возраста или не получит согласия своих законных представителей на заключение договора купли-продажи. Однако, в каждом конкретном случае суд будет принимать решение на основании обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 12.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – требование получения согласия законных представителей несовершеннолетнего при заключении сделки на отчуждение недвижимости; 2) Статья 13 Гражданского кодекса Российской Федерации – общие положения о правосубъектности и дееспособности граждан; 3) Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации – ограничение дееспособности граждан в случае несовершеннолетия; 4) Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации – юридическое значение совершенных сделок в зависимости от их соответствия правилам действующего законодательства.