Какой размер участка около реки купил покупатель? Проблемы с кадастровой инспекцией и межеванием - что делать?

Судя по описанию ситуации, возможно, были допущены нарушения при определении границ участка и его межевании. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалистам, занимающимся земельным правом и межеванием для проведения комплексной экспертизы, а также для подготовки претензий продавцу и кадастровым органам в случае обнаружения нарушений. Если будут доказаны факты нарушений, то возможна корректировка границ участка, либо возврат денежных средств за участок. Необходимо обратиться к юристу, который сможет дать конкретные рекомендации по решению данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи участка земли с указанием точной площади и границ участка.

2. Протокол межевания, который позволит определить точные границы участка и его расположение относительно береговой линии.

3. Сведения о действиях продавца и кадастрового инженера, которые привели к растяжению участка практически до берега водоема.

4. Выписка из ЕГРН с указанием прав на участок.

5. Консультация юриста по данному вопросу.

На основании имеющихся документов и сведений можно будет определить были ли нарушены права покупателя и возможные пути их защиты. Возможно потребуется обратиться в судебные органы для установления фактических границ участка и возможных нарушений со стороны продавца или кадастрового инженера.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи") и статьи 18 и 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" (в редакции от 31.12.2019) ("Определение, подтверждение, изменение границ земельных участков, в том числе в пределах границ земельных участков, и определение местоположения зданий, сооружений и других объектов недвижимости") могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме этого, необходимо изучить документы, датированные на момент покупки участка, чтобы продолжить рассмотрение этого дела.