Какие виды деятельности можно осуществлять в подвальном помещении без отдельного входа через подъезд?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, помещение с подобной целевой категорией отнесено к объектам недвижимости, предназначенным для нежилых целей. В данном случае, Вы можете осуществлять в подвальном помещении различные виды деятельности, включая мастерскую по ремонту компьютеров, если соответствующее видение деятельности разрешено муниципальными нормами и правилами. Однако, необходимо учитывать, что предоставление услуг в данном месте могут регулироваться нормами градостроительного законодательства. В отношении наличия необходимости получения разрешений от жильцов дома, следует уточнить действующие правила в Вашем муниципальном образовании. Обычно, собственник имеет право осуществлять свои законные права в рамках своей собственности без согласия других лиц. Однако, если осуществление Вашей деятельности может повлечь за собой причинение ущерба другим собственникам, то необходимо пройти процедуру согласования деятельности с жильцами дома.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть ряд документов и законодательных актов, таких как:

1. Договор купли-продажи на помещение, подтверждающий право собственности на данное имущество.

2. Устав муниципального образования, в котором расположено данное помещение, и местные законы, которые регулируют использование помещений различных назначений.

3. Законодательные акты о технических условиях эксплуатации нежилых помещений в многоквартирных домах.

4. Положения действующего законодательства о правах и обязанностях собственников нежилых помещений и жильцов многоквартирных домов.

Отвечая на вопрос, какие виды деятельности можно осуществлять в подвальном помещении, следует обратить внимание на разрешительную документацию, выданную органами местного самоуправления. Что касается мастерской по ремонту компьютеров, в данном случае необходимо получить разрешение на изменение функционального назначения помещения. Как правило, для этого требуется предоставить проект перепланировки, технический план помещения и прописать условия для эксплуатации помещения с учетом местных технических условий и законодательства.

Если же Вы являетесь собственником данного помещения, Вам не обязательно спрашивать разрешение жильцов дома на открытие мастерской, поскольку это помещение находится в частной собственности. Однако необходимо соблюдать все нормы и правила, установленные законодательными актами и договором купли-продажи.

Ниже приведены статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";
• Статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирных домах";
• Статья 10 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "О недвижимости".

Что касается возможности осуществления мастерской по ремонту компьютеров в данном помещении, то необходимо ознакомиться с детальным перечнем разрешенных видов деятельности, установленных в уставе дома или другими документами органов управления домом, а также с нормативно-правовыми актами, регулирующими данную сферу деятельности, в частности санитарными нормами и правилами.

Что касается необходимости спрашивать разрешение жильцов дома на открытие мастерской, то это зависит от условий, установленных законодательством и документами органов управления домом. В некоторых случаях, собственник помещения может осуществлять определенные виды деятельности без согласия жильцов, если это не противоречит законодательству и уставу дома. Однако, в любом случае, рекомендуется обратиться к документам органов управления домом и получить согласие жильцов на открытие мастерской, чтобы избежать возможных противоречий.