Какие права возникают при сдаче квартиры без договора: экспертное мнение

Здравствуйте! Если квартира сдаётся без договора, то правоотношения между арендодателем и арендатором определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно частью 2 статьи 676 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, в случае отсутствия договора, арендатор обязан выплачивать арендную плату за пользование квартирой в соответствии с тарифами и условиями, установленными для соответствующего объекта жилищного фонда. Однако, в случае возникновения конфликта между сторонами, договор о сдаче квартиры поможет избежать недопонимания и закрепить условия аренды в письменном виде.

Для решения такого вопроса необходимы документы, подтверждающие факт сдачи квартиры и условия такой сдачи. В отсутствии договора аренды ключевым документом может стать акт приема-передачи имущества, подписанный обеими сторонами, и свидетельство о регистрации граждан в данной квартире. В случае если вопрос касается возникновения правоотношений между близкими родственниками, могут потребоваться документы наследования или совместной собственности. Однако, всегда рекомендуется заключать договор аренды, это поможет избежать недоразумений и споров в будущем.

Статьи 688-691 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения по сдаче жилого помещения в аренду без договора. Кроме того, в данном случае могут применяться положения Жилищного кодекса Российской Федерации и иных законов, регулирующих арендные отношения.