Какие права у арендатора в случае появления дольщика в снятой квартире?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации ваше право на аренду квартиры защищено. Если вы заключили договор аренды с агентством и проживаете в квартире на основании этого договора, то действия дольщика и полиции являются незаконными. Вам необходимо обратиться в суд для защиты ваших прав и оспорения требования дольщика. Возможно, суд принимет решение в вашу пользу, основываясь на факте заключения договора аренды перед приобретением доли в квартире дольщиком. Также, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в данном случае.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Договор аренды квартиры
- Документы, подтверждающие оплату арендной платы
- Копия документа, передающего права доли в квартире дольщику (если такой документ имеется)
- Документы, подтверждающие факт вашего проживания в квартире (например, платежные квитанции, договоры на коммунальные услуги)

Статьи 615, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 313 Уголовного кодекса Российской Федерации

Я не являюсь юристом, но в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или юридической организации для получения правового совета и защиты интересов. Они смогут изучить все детали вашего случая, ознакомиться с договорами и документами, и дать точный ответ на вопрос о правах дольщика и ваших правах в данной ситуации. Удачи вам и вашей семье!