Сдача квартиры в поднаем: правила, плюсы и минусы для собственника и арендатора, оформление и отбор арендатора

В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача квартиры в поднаем возможна только с согласия собственника квартиры. В случае сдачи квартиры в поднаем без согласия собственника, это может повлечь за собой правовую ответственность. Собственник имеет право установить условия и сроки аренды, а также требовать предоставление определенных документов и оплату за аренду. В случае нарушения условий договора аренды, собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении неплательщика или нарушителя правил проживания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор аренды квартиры;
- Паспорт арендатора;
- Паспорт собственника квартиры;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
- Документы, подтверждающие согласие сособственника на сдачу квартиры в поднаем (например, письменное согласие собственника или доверенность).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на договор аренды;
- Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре аренды жилого помещения;
- Статья 303 Уголовного кодекса Российской Федерации - о нарушении порядка сдачи квартиры в поднаем без согласия собственника.