Арендной спор: претензия и жалоба на действия арендодателя, установка счетчика и осмотр без присутствия арендатора, права арендатора

В данной ситуации арендодатель превысил свои полномочия, осуществив вторжение в арендуемое помещение без уведомления и согласования с арендатором. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендодатель обязан соблюдать права и интересы арендатора и не нарушать его собственность. Арендодатель имеет право осуществлять осмотр объекта аренды, однако такой осмотр должен осуществляться с уведомлением арендатора и его согласия, если это не указано иным образом в договоре аренды. В данном случае, поскольку в договоре не указано, что осмотр может осуществляться без присутствия арендатора, арендодатель нарушил условия договора и вторгся в помещение без согласия арендатора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды коммерческой недвижимости; 2. Копии переписки/записей звонков с арендодателем, свидетельствующих о факте вторжения; 3. Документы, подтверждающие принадлежность помещения арендатору (арендный договор, счета, квитанции, договоры на оборудование и т.д.).

Данная ситуация подпадает под действие статей: 1. Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации "Проезд по жилому помещению и осмотр обслуживающих помещений"; 2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование чужого объекта недвижимости (право пользования)"; 3. Статья 623.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав арендатора в зданиях и сооружениях при совершении работ в них арендодателем".