Какие документы нужны при покупке квартиры на торгах по банкротству и что расскажет арбитражный управляющий

Здравствуйте! Новый собственник должен предоставить вам документы, подтверждающие его право собственности на помещение (квартиру), такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Арбитражный управляющий должен ознакомить вас с протоколом торгов, который содержит информацию об участниках торгов, стартовой цене, выигравшем участнике и другие детали проведения торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Новый собственник помещения (квартиры) должен предоставить вам оригинал договора купли-продажи и именно на этом основании вы сможете получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру.

Арбитражный управляющий должен ознакомить вас с документами, связанными с продажей квартиры, такими как протокол об итогах торгов, протокол об оценке имущества, договор купли-продажи, а также подтверждающие документы, такие как свидетельство о регистрации юридического лица (если продавцом выступало юридическое лицо) и прочие документы, если они были учтены в процессе стадии банкротства.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, кто вы в указанной ситуации. Если вы арбитражный управляющий или новый собственник, то вам потребуются разные документы.

Если вы являетесь новым собственником помещения, то вам следует запросить у арбитражного управляющего или у продавца следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в реестре Федеральной регистрационной службы; - Протокол торгов; - Договор купли-продажи; - Разрешение на продажу имущества во вступившей в законную силу резолюции о банкротстве; - Письмо об остатке денежных средств после продажи объекта; - Акты оценки имущества.

Если вы являетесь арбитражным управляющим, то вы должны ознакомить бывшего собственника с: - Разрешение на продажу имущества во вступившей в законную силу резолюции о банкротстве; - Протокол торгов; - Договор купли-продажи; - Акты оценки имущества; - Письмо об остатке денежных средств после продажи объекта.

В целом, в данной ситуации документы будут зависеть от роли каждого участника сделки и условий, указанных в договоре купли-продажи.

Из Гражданского кодекса РФ: Статья 552 - Переход имущественных прав при купле-продаже; Статья 218 - Общие правила о передаче вещей; Статья 219 - Передача недвижимой вещи; Статья 223 - Основания ответственности за недостатки вещи. Из Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": Статья 92 - Права нового собственника после продажи имущества должника на аукционе; Статья 92.2 - Документы, предоставляемые арбитражным управляющим.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 549 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость".
2. Статья 577 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости".
3. Статья 13 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
4. Статьи 141-146 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о порядке продажи имущества банкрота на аукционе.
5. Постановление Правительства РФ от 05.05.2004 г. № 216 "Об утверждении Правил продажи на аукционе заложенного имущества, возмещения убытков, причиненных недобросовестным поведением залогодателя".

Относительно документов, которые должен предоставить новый собственник помещения, они могут зависеть от сложившейся ситуации. Как правило, новый собственник должен предоставить свидетельство о праве на собственность, а также документы, подтверждающие полномочие на совершение сделки, например, доверенность.

Относительно документов, которые должен предоставить арбитражный управляющий, они могут включать протокол о результатах аукциона, приказ о переходе права собственности на нового собственника, а также другие документы, связанные с проведением торгов и продажей имущества банкрота.