Какие документы нужны для полноценной выписки из квартиры и проверки списка прописанных

Продавец квартиры должен предоставить покупателю копию свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а также акт о приеме-передаче квартиры и все иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее правовой статус.

Чтобы подтвердить выписку из квартиры, можно предоставить копию квитанции об оплате за коммунальные услуги, где указано, что плательщиком является только собственник квартиры.

Чтобы узнать, куда прописались выписанные люди, можно обратиться в Федеральную миграционную службу. Они могут предоставить информацию о местах регистрации выписанных лиц по их заграничным и российским паспортам. Однако, без согласия самих выписанных лиц, данные об их местоположении не могут быть предоставлены.

Для решения этого вопроса, продавец должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иной юридически значимый документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру;
2. Документы, подтверждающие уже произведенную выписку всех лиц из квартиры, включающие в себя выписные свидетельства, паспорта выписанных лиц и доверенности, выданные для выписки;
3. Определение соответствующего государственного органа о действительности выписки из квартиры;
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед управляющей компанией и Росреестром.

Если выписку произвели менее полугода назад и в домовой книге эта информация ещё не обновилась, то продавец может предоставить справку из жилищного управления, подтверждающую выписку всех проживающих из этой квартиры.

Чтобы узнать, куда прописались выписанные люди, необходимо обратиться в соответствующее жилищно-регистрационное бюро и запросить информацию о новом месте их регистрации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 549 Гражданского кодекса РФ - Передача вещи продавцом;

2) Статьи 131-136 Жилищного кодекса РФ - Право собственности на жилое помещение, его регистрация и учёт;

3) Статья 16 Федерального закона от 15 июля 1995 г. № 102-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Документы, необходимые для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом.