Какая ответственность за размещение рекламы на коммерческом помещении в жилом доме?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, вопрос о возможности размещения рекламы на фасаде здания, на котором располагается коммерческое помещение, определяется договором между владельцем здания (в данном случае, Вами как строительной организацией) и новым собственником коммерческого помещения. Если в договоре было прописано запрещение на размещение рекламы на фасаде здания, на котором располагается коммерческое помещение, то Вы можете потребовать от компании, разместившей рекламу, ее снятия. Однако, если в договоре этот момент не был урегулирован, то Вам следует обратиться к юристу для уточнения возможностей решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческого помещения, который позволит определить правомерность владения новым владельцем этого помещения.

2. Документы, подтверждающие наличие разрешения на размещение рекламы в соответствии с требованиями градостроительного и рекламного законодательства Российской Федерации.

3. Документы, свидетельствующие о праве собственности на общее имущество и фасад здания.

4. Нормативные акты, регулирующие порядок размещения рекламы на фасадах жилых зданий, включая условия, которые должны быть соблюдены при ее размещении.

5. Делегационное удостоверение (в случае необходимости) на представление интересов строительной организации при обращении к суду или иным компетентным органам для защиты своих прав и интересов.

На основании предоставленных документов и законодательства, строительная организация может обратиться к новому владельцу коммерческого помещения с требованием снять рекламный баннер, если он был размещен без соблюдения требований законодательства. В случае невыполнения такого требования строительная организация может защищать свои права и интересы через суд или иные компетентные органы.

1. Статья 146 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), которая определяет правила использования недвижимости.
2. Статья 21 Закона Российской Федерации "Об рекламе", которая определяет требования к размещению рекламы на фасадах зданий и сооружений.
3. Статья 13 Федерального закона от 01 марта 1996 года № 27-ФЗ "О основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", которая определяет требования к размещению рекламы на фасадах зданий и сооружений, используемых для торговой деятельности.