Как ЖКУ выставляет счет за газ в квартире без прописанных жильцов: показания по нулям или по среднему?

Если в квартире не зарегистрированы жильцы, это не означает отсутствие услуг по потреблению газа. Этот вопрос решается на основе законодательства, регулирующего отношения между поставщиками коммунальных услуг и жильцами. В данном случае, вероятнее всего, счетчик газа был установлен ранее, до приобретения квартиры, и его показания использовались для расчета начислений за потребленный газ. Если же в квартире нет счетчика газа, то ЖКУ может использовать показания по среднему потреблению для расчета оплаты за газ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия текущего договора на предоставление услуг ЖКХ (включая отдельный договор на газоснабжение, если такой имеется); 2. Наличие документов, подтверждающих покупку квартиры, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, и другие документы, предусмотренные законодательством РФ; 3. Копия паспорта, подтверждающая, что данная квартира не является местом жительства ни одного гражданина, а также справка из налоговой инспекции о наличии или отсутствии налогового регистра на данный адрес.

Ответ на вопрос, каким образом ЖКУ выставляет счет за газ, будет зависеть от условий договора на предоставление услуг ЖКХ и правил приборо-учета, установленных законодательством РФ в отношении использования газа. В данном случае возможны следующие варианты:

1. Если договором на предоставление газообеспечения предусмотрено самостоятельное обеспечение приборами учета, то ЖКУ должны начислять оплату за потребленный газ только на основании показаний приборов учета в квартире.

2. Если установлены общедомовые приборы учета, то оплата за газ распределяется между собственниками квартир в соответствии с долей общей площади квартиры, исходя из показаний приборов учета.

3. Если приборы учета отсутствуют или не работают, то расход газа может быть рассчитан ЖКУ путем применения средних норм потребления газа на 1 кв. м. площади жилья. В данном случае, если за период времени, когда квартира была не прописана и не зарегистрированы граждане, установлены средние нормы потребления газа, то ЖКУ могут выставлять счета за газ, основываясь на этих нормах, несмотря на отсутствие показаний приборов учета.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 19.2. Нарушение установленных правил потребления газа

Статья 19.5. Неуплата либо неполная уплата платы за потребленный газ

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 154. Содержание жилого помещения и жилищного фонда

Статья 158. Оплата жильцами коммунальных услуг

Статья 166. Расчеты за содержание и ремонт жилого помещения и жилищного фонда

Статья 167. Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 550. Договор аренды жилого помещения

Статья 651. Обязанности арендатора при аренде жилого помещения.