Как жильцы справились с крысами в арендуемой квартире: убийство крысы и борьба с запахом

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право требовать от арендодателя обеспечения условий безопасного и комфортного проживания в арендуемом жилом помещении. В Вашем случае, нарушение условий договора аренды жилого помещения могло произойти из-за ненадлежащего обслуживания канализационной системы арендодателем, а также в связи с наличием крыс в помещении до заключения договора аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 618 Гражданского кодекса РФ, Арендатор вправе требовать от арендодателя возмещения вреда, причиненного ему в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, Вы вправе требовать от арендодателя возмещения ущерба, причиненного крысой, включая затраты на отраву и ликвидацию возможных последствий проникновения грызунов в жилое помещение, а также моральной вред. В случае если арендодатель не внесет соответствующих изменений в условия договора аренды или не будет выполнять свои обязательства, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный собственником квартиры и арендатором.
2. Документы, подтверждающие факт залезания крысы в квартиру.
3. Свидетельские показания людей, которые сталкивались с проблемой крыс в данной квартире.
4. Документы, подтверждающие факт просьб арендатора об устранении этой проблемы.
5. Документы, подтверждающие факт того, что арендаторы сами устранили проблему и потратили свои ресурсы на это.
6. Протокол о состоянии квартиры до и после происшествия с крысой.
7. Документы, подтверждающие факт пропажи личной имущества арендаторов (одежда).

На основании этих документов можно подать иск о моральной компенсации и снижении арендной платы в суд.

Статьи 607, 608, 610 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) и статьи 687 и 688 Гражданского кодекса РФ.