Как заверить копию утерянного договора 1994 года: советы нотариуса и МО

В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус не имеет полномочий заверять копии документов, которые не являются нотариальными актами или иными документами, подлежащими заверению в соответствии с законодательством о нотариате. Это означает, что нотариус не сможет заверить копию договора передачи, поскольку этот договор не является нотариальным актом и не подлежит нотариальному заверению. Однако, в случае наличия второго экземпляра договора передачи, заверенного компетентным органом с печатью "копия верна", такой документ может быть рассмотрен Регпалатой при регистрации и признан достаточным для подтверждения передачи права собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса на регистрацию договора передачи в Регпалате, требуется предъявить нотариусу (или представителю Регпалаты) заверенную копию договора передачи с печатью "копия верна" от администрации МО.

Согласно статье 54 Закона РФ "О нотариате" нотариус обязан удостоверить подлинность подписи на документе, а также удостоверить верность копии документа. При этом, помимо заверения копии документа, нотариус должен убедиться в том, что оригинал документа находится в правомерном распоряжении заявителя.

В данном случае, наличие второго экземпляра договора передачи, хранимого в администрации МО, может являться достаточным подтверждением правомерного распоряжения копией договора заявителя. Однако, нотариус должен провести соответствующую проверку, чтобы исключить возможность фальсификации документа.

Если нотариус при проведении проверки убедится в подлинности документа и правомерности распоряжения копией договора, то заверенный им документ должен быть принят Регпалатой при регистрации.

Закон о нотариате от 11.02.1993 №4462-1, статьи 47-49. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 № 122-ФЗ, статьи 14-16. Также необходимо учитывать гражданский кодекс РФ, главу 16 "договор купли-продажи" и главу 22 "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".