Как застраховаться от задержек в сдаче дома: опыт автора делится советами и рекомендациями

Застройщик должен исполнить свои обязательства по договору и передать квартиру в установленный договором срок. В данном случае, нарушение сроков передачи квартиры является основанием для привлечения застройщика к ответственности в соответствии с гражданским законодательством и законодательством о защите прав потребителей. Вы можете обратиться в суд с иском о вынуждении застройщика исполнить свои обязательства перед вами и передать квартиру. Также, в дополнение к иску, вы можете предъявить заявление о привлечении застройщика к ответственности за нарушение сроков передачи квартиры в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о защите прав потребителя, поскольку застройщик не выполнил своих обязательств по срокам сдачи дома и передачи квартиры. Кроме того, иск можно подать об оспаривании условий предлагаемого Застройщиком акта приема-передачи квартиры. При рассмотрении дела суд будет ориентироваться, в частности, на положения Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. № 2300-1 и Гражданского кодекса РФ. В рамках рассмотрения дела суд может принять дополнительные меры, направленные на защиту прав потребителя, в том числе в виде вынесения судебного решения о выдаче квартиры и подписания нормального акта.

Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 16), Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25), Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 307, 310).