Как заставить владельца убрать свалку и привести сараи в надлежащий вид в доме с магазином на первом этаже и шестью квартирами?

Согласно законодательству Российской Федерации, сараи на придомовой территории девяти квартирного дома являются общим имуществом собственников квартир, если они не были выделены в отдельную собственность. В связи с этим, собственник шести квартир не имеет права закрывать доступ к сараям и утверждать, что все сараи являются его собственностью.

Следовательно, для уборки и ремонта сараев необходимо провести собрание собственников жилья девяти квартирного дома, на котором будет решено о необходимости уборки и ремонта сараев, а также о способах распределения затрат между собственниками квартир. Собственник шести квартир не может противиться общему решению, если оно соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Устав и правила дома. 2. Технический паспорт дома. 3. Договор купли-продажи шести квартир, которые находятся в собственности одного из собственников. 4. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право собственника на эксплуатацию сараев. 5. Протокол общего собрания собственников дома, где они принимали решение о порядке использования придомовой территории и сараев. 6. Акт осмотра сараев, составленный представителем управляющей компании или органов местного самоуправления. После получения всех необходимых документов можно обратиться в суд или к органам местного самоуправления с требованием обязать собственника убрать свалку и привести сараи в надлежащий вид. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии общее имущество в доме и придомовую территорию, поэтому обратившись к суду или к органам местного самоуправления, можно обосновать свои претензии на основании действующего законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности";
• Статья 282 Гражданского кодекса РФ "Порядок осуществления права собственности";
• Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Обязанность собственника содержать в исправном состоянии свою собственность";
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу";
• Статья 363 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирных домах";
• Статья 364 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников нежилых помещений в многоквартирных домах";
• Статья 4 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах благоустройства территорий Российской Федерации".