Как заставить УК восстановить полы в общественных зонах: практические советы и решения

Ответ:

1. Письмо мастера УК, в котором говорится о вынесении вопроса о неудовлетворительном состоянии полов на общее голосование жильцов и производстве восстановления до конца августа 2018 года, не может считаться юридически обоснованным ответом, так как не содержит ссылок на соответствующие нормы законодательства, устанавливающие права и обязанности УК в отношении содержания общего имущества и производства текущего ремонта в многоквартирном доме.

2. В соответствии с пунктом 2 статьи 152 Жилищного кодекса Российской Федерации УК обязана обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В том числе, проводить текущий ремонт общего имущества. Одновременно, пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что жилищная организация обязана содержать в исправном состоянии элементы общего имущества жилого дома, производить текущий ремонт общего имущества.

3. В связи с вышеизложенным, ответ УК должен содержать ссылки на соответствующие нормы законодательства Российской Федерации, подтверждающие ее обязанность производить работы по восстановлению покрытия полов в местах общего пользования и текущему ремонту общего имущества дома, а также сроки, в которые эти работы будут проводиться.

4. В случае невыполнения УК своих обязательств, жильцы могут обратиться с соответствующими жалобами в следующие государственные органы:

- Управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; - Управление Росстандарта по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; - Комитет по ЖКХ Санкт-Петербурга.

1. Рекомендуется направить ответ УК почтовым отправлением с уведомлением о вручении и сохранить копии ответа и уведомления для последующего использования в случае необходимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление, которое было размещено на официальном городском портале "Наш Санкт-Петербург";
2. Письмо за подписью мастера УК, в котором говорится о проведении общего голосования жильцов и произведении восстановления покрытия полов до конца августа 2018 года;
3. Квитанции, на основании которых УК начисляет статьи за содержание общего имущества дома и текущий ремонт.

В данном случае ответ УК о проведении общего голосования жильцов и произведении восстановления покрытия полов до конца августа 2018 года может быть считаться юридически обоснованным, если данное обещание подкреплено соответствующими правовыми нормами и документами.

Однако, если жильцы хотят обязать УК незамедлительно приступить к работам по восстановлению покрытия полов хотя бы в конкретной парадной на конкретном этаже, они имеют право на это, и могут обратиться в суд с иском о принудительном выполнении работ по ремонту.

Для подготовки готового, сформулированного ответа на письмо УК, рекомендуется обратиться к специалистам в данной области, так как ответ должен содержать соответствующие законодательные нормы и ссылки на них. Кроме этого, копии ответа следует отправить в жилищную инспекцию и городской комитет ЖКХ.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ ("Содержание общего имущества") 2. Статья 621 Гражданского кодекса РФ ("Текущий ремонт") 3. Статья 29 Федерального закона "О жилищных отношениях" ("Общие требования к содержанию и ремонту жилых помещений и жилого дома")

Ответ на письмо УК может быть сформулирован следующим образом: Уважаемая Управляющая компания, Согласно статьям 620 и 621 Гражданского кодекса РФ и статье 29 Федерального закона "О жилищных отношениях", Вы обязаны обеспечить содержание общего имущества дома и проводить текущий ремонт в многоквартирном доме. Разрушение покрытия полов в местах общего пользования является нарушением Вашей обязанности. Кроме того, Ваш ответ о проведении общего голосования не отвечает запросу жильцов на ремонт полов в конкретной парадной на конкретном этаже. Поэтому требуется незамедлительное восстановление покрытия полов в указанных зонах в соответствии с требованиями закона. С уважением, [Ваше имя]

Копию ответа можно отправить в следующие государственные органы: - Государственная жилищная инспекция - Территориальный орган Роспотребнадзора - Управление ЖКХ города Санкт-Петербурга.