Как заставить УК предоставить собственнику смету работ и избежать уклонения

Согласно статье 703 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющий орган обязан предоставлять собственнику недвижимости смету расходов на содержание и ремонт общего имущества. Если управляющий орган уклоняется от исполнения своих обязанностей, собственник может обратиться в суд с иском о принудительном исполнении этих обязанностей. Кроме того, в зависимости от конкретных обстоятельств, возможно применение иных способов защиты прав собственника, например, обращение в прокуратуру.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом (УК должна предоставить его собственникам жилья).

2. Устав УК.

3. Сведения о составе правления УК (в соответствии с Уставом).

4. Выписки из протоколов правления УК о принятых решениях по данному вопросу.

5. Запросы управляющей компании на определение сметы проводимых работ.

6. Решение собственников жилья по данному вопросу (может быть принято на общем собрании собственников).

7. Если не удается решить вопрос мирным путем, то возможно понадобится обращение в суд (в качестве доказательства нарушения со стороны УК), что потребует обращения к актуальному законодательству и возможно к судебной практике.

Статьи 703 и 706 Гражданского кодекса Российской Федерации.