Как составить оптимальную смету для восстановительных работ в частной квартире: советы эксперта

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае подтопления частной квартиры, ответственность за возмещение ущерба несет организация, на территории которой произошла авария или иной происшествие. Если возмещение ущерба производится за счет средств организации, ответственной за аварию, то дополнительные затраты, такие как накладные расходы, плановые накопления, непредвиденные расходы и НДС, могут быть учтены при составлении сметы восстановительных работ, и будут выплачены соответствующим образом. Однако, если ущерб возмещается за счет страхового возмещения или средств, полученных в качестве помощи, то дополнительные затраты могут быть не учтены и не будут возмещаться. Расчет возмещения ущерба может проводиться как по калькуляции, так и по смете, принцип выбора метода расчета зависит от обстоятельств конкретного случая и условий договора между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Закону об оценочной деятельности и Закону об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, за причиненный ущерб имуществу в результате неправомерных действий третьих лиц или по другим основаниям, ответственность возлагается на нарушителя. Если подтопление произошло по вине третьих лиц, то ответственность за восстановительные работы и всех затрат, связанных с этим, должны быть возложены на нарушителя.

Если причина подтопления не определена, то необходимо обратиться к заключению эксперта и установить, какие затраты могут быть возмещены за счет страховой компании или ответчика.

По Закону об оценочной деятельности, оценочная экспертиза может проводиться как для юридических, так и для физических лиц и в качестве примера необходимо привести, что смета является одним из типов оценки. Оценка же в свою очередь используется для определения стоимости имущества, работ, услуг, товаров, затрат на восстановление и т.д.

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо проанализировать причину подтопления, установить ответственного за происшедшее, оценить затраты на восстановление имущества и определить компетентную организацию для проведения экспертизы.

Гражданский кодекс РФ, статьи 451, 453, 454. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.28. Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 7, 10, 30. Налоговый кодекс РФ, статья 146.