Как заставить УК починить стены и пол: проверка баланса статьи на ремонт и влияние на УК

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация (УК) обязана осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, получаемых собственниками помещений в доме. Проверить баланс статьи на ремонт и повлиять на УК можно через собрание собственников, которое имеет право утверждать планы капитального ремонта и расширять перечень объектов, входящих в общее имущество дома. Если УК не исполняет свои обязательства по ремонту, собственники помещений в доме могут обратиться в суд для взыскания с нее ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку наличия баланса статьи на ремонт в УК.

Для этого следует:

1. Запросить в УК информацию о балансе статьи на ремонт. Для этого необходимо написать заявление с просьбой предоставить информацию о доступных средствах на ремонт общих частей дома.

2. В случае, если УК не предоставляет запрошенную информацию, можно обратиться к Территориальному управлению Федеральной службы судебных приставов с заявлением о выдаче справки о наличии денежных средств на счету УК по статье на ремонт.

После получения информации о балансе статьи на ремонт можно предъявить требование к УК о выполнении необходимых работ по ремонту общих частей дома, включая устранение конкретных проблем, описанных в заявлении. Если УК отказывается выполнять работы, можно обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимыми для данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1018, 1064)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 151, 156, 157, 158, 161, 167, 259, 367)
• Федеральный закон "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации" (статьи 9, 12, 15)
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 9)