Как заставить нового собственника оплатить долг по отоплению: советы и рекомендации

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате задолженности за коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения. Следовательно, за неуплату задолженности несет ответственность предыдущий собственник. Однако, судебный пристав может обратиться к новому собственнику за уплатой денежных средств, если задолженность не погашена. Поэтому, необходимо внимательно проверить, было ли задолженное уже погашено, и если нет, то решить вопрос с уплатой между сторонами – предыдущим и новым собственником.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между старым и новым собственниками.

2. Платежные документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате отопления.

3. Решение суда, на основании которого был возбужден исполнительный производство на взыскание задолженности по оплате отопления.

4. Решение суда о передаче лицевого счета новому собственнику.

5. Любые другие документы, которые могут быть связаны с этим вопросом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, новый собственник не может быть привлечен к ответственности за задолженность по оплате отопления, возникшую у прежнего собственника до передачи квартиры в собственность. Однако, в случае если постановлением суда наложен арест на квартиру, то арест может быть снят только после погашения задолженности по оплате отопления.

статья 14 Федерального закона от 31 июля 1997 года № 116-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (в части определения ответственности за долги по оплате услуг водоснабжения и водоотведения при смене собственника);

статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части ответственности продавца за долги по коммунальным услугам);

статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части ответственности продавца за долги по коммунальным услугам до момента перехода права собственности);

статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части прав и обязанностей нового собственника недвижимости);

статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части прав и обязанностей нового собственника недвижимости).