Как защититься при продаже квартиры после развода и несогласии бывшего супруга

Если квартира была приобретена до заключения брака и была приобретена ипотека до свадьбы, то эта квартира считается имуществом, которое не подлежит разделу и продажи. Это значит, что бывший супруг не может продавать квартиру без согласия владельца, который является единственным владельцем квартиры. Если бывший супруг продаст квартиру без согласия владельца, то этот действие может быть оспорено в судебном порядке в соответствии с законодательством России.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира была приобретена в ипотеку до заключения брака. Может потребоваться справка банка о получении кредита.

2. Документы, подтверждающие то, что квартира является собственностью бывшего супруга, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие расформирование брака, такие как свидетельство о расторжении брака.

На основании предоставленных документов можно сделать вывод о том, имеет ли бывший супруг право продавать квартиру самостоятельно или ему необходимо получить согласие другого супруга. Если вы уверены, что ваше согласие не требуется, то вы можете отказать ему без последствий. Если бывший супруг не согласен с вашим мнением, то ему придется обратиться в суд для решения спора.

статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Основания и порядок возникновения права собственности на имущество"; статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: "Статус квартиры, находящейся в совместной собственности супругов"; статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Сделки с недвижимым имуществом".