Как защититься при продаже квартиры и совместном проживании со взрослым сыном

Здравствуйте!

Согласно статье 244 гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имущества по доле может распоряжаться своей долей без согласия других совладельцев, за исключением случаев, когда договором или законом установлены иные правила. Если квартира была куплена на Ваши деньги, то Вам принадлежит право на долю в ней. Однако, если договор был оформлен на сына и сын является собственником квартиры, Ваше право на долю может быть оспорено.

Для того, чтобы выделить себе долю в недвижимости, необходимо обратиться в суд с иском. В иске следует указать основания на которых вы претендуете на долю в квартире, а также необходимо предоставить доказательства, подтверждающие наличие Ваших денежных вложений в покупку квартиры.

Обращаю Ваше внимание на то, что каждое дело индивидуально, и дополнительные факторы могут повлиять на решение суда. Пожалуйста, обратитесь к юристу для более детальной консультации и оказания полноценной помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и Вашим сыном.
2. Документы, подтверждающие финансовое участие каждого из Вас при приобретении квартиры.
3. Письменные свидетельства от свидетелей, если таковые имеются.

На основании представленных документов, Вам может быть предоставлено право на долю в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для подробного консультирования и составления искового заявления, если необходимо.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

1. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершенные в интересах другого лица".
3. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Регистрация сделки купли-продажи недвижимости".
4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Стадии возникновения права собственности на недвижимое имущество".
5. Статья 253.13 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право требования (амурно-цессионный договор)".
6. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Бездействие в связи с принудительной охраной имущества".
7. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возмещение ущерба в связи с нарушением права собственности".
8. Статьи 29, 30, 31, 32 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".